在深圳有“五華”之說(shuō)，講的是深圳本土在各領(lǐng)域非常有實(shí)力的幾大華字開頭的企業(yè)，分別是華大、華為、華僑城、華強(qiáng)、華南城。在這五華之中，唯有華僑城與華強(qiáng)集團(tuán)在地產(chǎn)板塊有諸多相似之處，卻又不盡相同，各領(lǐng)風(fēng)騷。

　　華僑城，中國(guó)主題公園的開創(chuàng)者，也是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的主題公園開發(fā)商和持有者。旗下有“華僑城”、“歡樂(lè)谷”、“世界之窗”、“歡樂(lè)海岸”等品牌，其中歡樂(lè)谷也在深圳、北京、成都、上海、武漢、天津、重慶、鹽城、福州等落地，是中國(guó)第一個(gè)連鎖主題公園品牌。

　　華強(qiáng)集團(tuán)，旗下有被譽(yù)為“中國(guó)迪士尼”的深圳華強(qiáng)文化科技集團(tuán)股份有限公司，業(yè)務(wù)分為文化內(nèi)容產(chǎn)品及服務(wù)和文化科技主題公園兩大類，下屬的主題公園品牌有“方特歡樂(lè)世界”、“方特夢(mèng)幻王國(guó)”、“方特影視樂(lè)園”，其中方特歡樂(lè)世界已經(jīng)在蕪湖、泰安、株洲、沈陽(yáng)、鄭州等地落戶，方特夢(mèng)幻王國(guó)也覆蓋了蕪湖、青島、廈門、沈陽(yáng)、株洲，方特影視樂(lè)園則正在規(guī)劃中，第一個(gè)項(xiàng)目或?qū)⒙鋺羟鄭u。

　　與歡樂(lè)谷主打的“體驗(yàn)游樂(lè)”的定位不同的是，華強(qiáng)旗下的主題公園主打特點(diǎn)是“文化科技”，園內(nèi)游樂(lè)措施也主要以科幻冒險(xiǎn)為主。

　　從地域布局來(lái)看，歡樂(lè)谷主要布局在一線城市和經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的二線城市，而方特主題公園主要集中在二三線城市，雙方都很巧妙的避開了彼此直面競(jìng)爭(zhēng)。未來(lái)隨著華僑城“歡樂(lè)谷”向二三線城市覆蓋力度的加大，方特主題公園將難以避免的要與之正面對(duì)抗。

　　華僑城加碼瑪雅水公園、歡樂(lè)海岸

　　近年來(lái)，華僑城在主題公園的建設(shè)上也在不斷推層出新。繼在成都、武漢相繼推出瑪雅水公園后，上海歡樂(lè)谷二期瑪雅水公園也將于今年開放。據(jù)悉，上海瑪雅水公園在歡樂(lè)谷主題公園西側(cè)，全園占地20萬(wàn)平方米，總投資約10億元，為華東地區(qū)最大的露天水上樂(lè)園。水域面積達(dá)1.46萬(wàn)平方米的世界最大造浪池。

　　同時(shí)，華僑城也在不斷地加碼商業(yè)地產(chǎn)，其旗下的“歡樂(lè)海岸”開創(chuàng)以主題旅游+商業(yè)街區(qū)+購(gòu)物中心為一體的創(chuàng)新型商業(yè)體。以深圳歡樂(lè)海岸為藍(lán)本，目前華僑城已經(jīng)將其復(fù)制到寧波。據(jù)悉，華僑城計(jì)劃把寧波項(xiàng)目打造成國(guó)內(nèi)首個(gè)免費(fèi)主題公園。

　　華強(qiáng)“主題公園+N”擴(kuò)張

　　似乎是為了應(yīng)對(duì)未來(lái)極有可能的競(jìng)爭(zhēng)，華強(qiáng)集團(tuán)在這幾年打造的主題公園項(xiàng)目漸漸偏向大型旅游綜合體，以小區(qū)域輻射大范圍市場(chǎng)。以其青島項(xiàng)目為例，一期建成方特夢(mèng)幻王國(guó)、方特影視樂(lè)園及4個(gè)產(chǎn)業(yè)基地。二期占地約1100畝，將完成1個(gè)主題公園、3個(gè)產(chǎn)業(yè)基地和星級(jí)酒店、旅游小鎮(zhèn)等配套項(xiàng)目。

　　近期據(jù)媒體報(bào)道，深圳華強(qiáng)集團(tuán)旗下商業(yè)街區(qū)“方特新天地”聯(lián)合“方特歡樂(lè)世界”、“方特夢(mèng)幻王國(guó)”將共同在蕪湖打造200萬(wàn)㎡婚慶主題街區(qū)。項(xiàng)目目前已經(jīng)引進(jìn)第一夫人婚紗攝影主力店，將打造成為華東地區(qū)最大婚慶攝影基地。