隨著房地產業競爭的加劇，傳統的展示手段如平面圖、表現圖、沙盤、樣板房等已經遠遠無法滿足消費者的需要。因此敏銳把握市場動向，果斷啟用最新的技術并迅速轉化為生產力，方可以領先一步，擊潰競爭對手。虛擬現實技術是集影視廣告、動畫、多媒體、網絡科技于一身的最新型的房地產營銷方式，在國內的廣州、上海、北京等大城市，國外的加拿大、美國等經濟和科技發達的國家都非常熱門，是當今房地產行業一個綜合實力的象征和標志，其最主要的核心是房地產銷售！同時在房地產開發中的其他重要環節包括申報、審批、設計、宣傳等方面都有著非常迫切的需求。房地產項目的表現形式可大致分為：實景模式、水晶沙盤兩種；其中可對項目周邊配套、紅線以內建筑和總平、內部業態分布等進行詳細剖析展示，由外而內表現項目的整體風格，并可通過鳥瞰、內部漫游、自動動畫播放等形式對項目逐一表現，增強了講解過程的完整性和趣味性。 

除了城市規劃的展示，目前許多的大型房地產商也開始采用這一新技術手段來替代傳統的沙盤，因為數字沙盤能通過聲、光、電、圖像、三維動畫以及計算機程控技術與實體模型的相融合，可以充分體現區位與項目特點，達到一種惟妙惟肖、變化多姿的動態視覺效果。 

簡單說，數字沙盤就是在傳統的沙盤模型上，增加了多媒體展示、互動功能，有了這種技術上的升級，對參觀者來說卻是一種全新的體驗，并能產生強烈的共鳴。應該說，數字沙盤技術在售樓部中比如項目區位、周邊配套、戶型、裝修等方面的展示有著很廣的應用前景。

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