近日，海南農(nóng)墾神泉集團(tuán)、海南圣華旅游產(chǎn)業(yè)有限公司、深圳市躍華馬術(shù)文化產(chǎn)業(yè)有限公司三方共同簽約，合資成立三亞南田馬術(shù)文化小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司實(shí)施和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，項(xiàng)目起步區(qū)概算投資額為30億元，項(xiàng)目第一期建設(shè)期為72個(gè)月。海南農(nóng)墾神泉集團(tuán)副總經(jīng)理鄭文堅(jiān)透露，30億元僅用于項(xiàng)目起步期的建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目將包括旅游、教育拓展、特色康復(fù)、休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)，但鄭文堅(jiān)表示，“絕對(duì)不會(huì)搞房地產(chǎn)。”

　　鄭文堅(jiān)表示，該項(xiàng)目位于三亞市海棠區(qū)海墾神泉集團(tuán)響水分公司，地處三亞、保亭、陵水交界處。也就是說，由海南農(nóng)墾神泉集團(tuán)提供土地，海南圣華旅游產(chǎn)業(yè)有限公司和深圳市躍華馬術(shù)文化產(chǎn)業(yè)有限公司則負(fù)責(zé)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。整個(gè)項(xiàng)目總用地面積為2000畝，總投資預(yù)計(jì)達(dá)到100多億元。其中起步項(xiàng)目為500畝，投資為30多億元。
　　公開資料顯示，海南農(nóng)墾神泉集團(tuán)有限公司于2008年1月成立，隸屬于林業(yè)黃頁行業(yè)，是海南農(nóng)墾首家由農(nóng)場(chǎng)改組登記成立的集團(tuán)公司，所涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括種植業(yè)、農(nóng)牧業(yè)、旅游項(xiàng)目開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、種苗引進(jìn)及推廣與培育、水果種植、水果市場(chǎng)營(yíng)銷、水果包裝等；海南圣華旅游產(chǎn)業(yè)有限公司是隸屬于海南瑞澤新型建材股份有限公司全資子公司，于2018年2月成立，主要經(jīng)營(yíng)旅游項(xiàng)目投資開發(fā)、賽馬產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資、賽事組織及策劃、馬術(shù)培訓(xùn)、馬匹馴養(yǎng)、文化傳媒等；深圳市躍華馬術(shù)文化產(chǎn)業(yè)有限公司于2018年8月成立，主要經(jīng)營(yíng)馬術(shù)俱樂部運(yùn)營(yíng)、馬術(shù)表演、青少年馬術(shù)培訓(xùn)，馬術(shù)教練專業(yè)培訓(xùn)等。

　　根據(jù)海南農(nóng)墾神泉集團(tuán)對(duì)于該項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目主要包含綜合服務(wù)及度假區(qū)和馬文化主題公園兩大區(qū)域。綜合服務(wù)及度假區(qū)以馬文化為核心，集中為游客打造集景區(qū)服務(wù)、度假住宿、觀光旅游、餐飲服務(wù)、會(huì)議宴會(huì)、文創(chuàng)產(chǎn)品售賣等功能集于一體的綜合服務(wù)區(qū)域。馬文化主題公園將建設(shè)馬文化主題樂園及打造馬文化康養(yǎng)度假產(chǎn)品，建設(shè)符合國際標(biāo)準(zhǔn)的賽馬場(chǎng)地及附屬配套，以賽馬為核心，結(jié)合舉辦各種節(jié)慶活動(dòng)豐富經(jīng)營(yíng)內(nèi)涵。
　　“現(xiàn)在具體的規(guī)劃還在做，先把500畝起步區(qū)做起來看看，如果成功的話可能繼續(xù)和現(xiàn)在的合作方合作，再接著做剩下的部分。” 鄭文堅(jiān)說，起步期的項(xiàng)目?jī)?nèi)容主要與賽馬運(yùn)動(dòng)的賽事有關(guān)，做一些賽事的輔助產(chǎn)品。后期則會(huì)進(jìn)一步涉及度假住宿、觀光旅游等部分。鄭文堅(jiān)并沒有透露項(xiàng)目的規(guī)劃細(xì)節(jié)和盈利模式，但他表示，“絕對(duì)不會(huì)搞房地產(chǎn)”。

　　值得注意的是，在談到未來海南在賽馬方面的政策走向時(shí)，鄭文堅(jiān)坦言“很難預(yù)測(cè)”，他認(rèn)為海南要發(fā)展賽馬運(yùn)動(dòng)是毋庸置疑的，但至于是否在賽馬方面會(huì)有其他的政策突破則“很難說”。
　　無獨(dú)有偶，海南瑞澤新型建材股份有限公司于今年3月5日發(fā)布了關(guān)于馬術(shù)文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目合作的進(jìn)展公告。公告中也對(duì)該項(xiàng)目做了風(fēng)險(xiǎn)提示，海南瑞澤稱，本合作項(xiàng)目受市場(chǎng)政策影響較大，目前相關(guān)規(guī)劃細(xì)則尚未出臺(tái)，因此最終項(xiàng)目公司能否注冊(cè)設(shè)立、出讓土地能否取得、項(xiàng)目能否獲得政府備案、能否完成規(guī)劃報(bào)批報(bào)建手續(xù)、未來能否順利開展相關(guān)業(yè)務(wù)存在一定的不確定性。